Şerefiye - Sorularınız Cevaplarımız

Sorularınız Cevaplarımız

Adınız:
E-Mail:
URL:

Toplam mesaj: 124

«««

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

»»»

Atıl Ekleme tarihi: 26.03.2022 - 01:05 Merhabalar apartmanımız kentsel dönüşüme gidecek en üst kat dubleks olmasını istiyor.Bunun için tüm apartman mutabık mı olmamız lazım bir kişi bile istemezse olmazmı veya burada çoğunluğamı bakılır? Yoksa bu en üst dairenin hakkı olarak mutahhit ile anlaşıp şerefiye farkını verip yaptırabilir mi?Öncesinde en üst katların üstünde çatı arası olarak geçen ortak alan vardı en üst katlar burayı kullandı tapularda kömürlük eklenti diye geçmesi lazım bu kentsel donusumde dubleks için sorun olur mu?Burada nasıl bir süreç işler?Bunun için sizlerden yardım alabiliyormuyuz?
	Yönetici cevabı çatını ndubleks olması aynı zamanda arsa payını etkiler. hesabı tarafımızdan yapılmaktadır. ararsanız yardımcı oluruz.

Sinan Ekleme tarihi: 21.01.2022 - 16:46 Kuzenimle benim dubleks dairem var, ama dubleksin alt katı bana düştü benim oldu üst katı onun, hisse olarak ona verirsem %kaçlık bir hisse alması gerekir (İzinsiz çatı katını yükselti)
	Yönetici cevabı ödemeleriniz ne oranda idi ona bakmak lazım.

Merve bayram Ekleme tarihi: 17.01.2022 - 02:41 Merhaba, 1990 yılında arsayı müteahhide vererek 5 katlı bir bina yapıldı.dükkan üzerinden başlayarak 1.kat ve çatı katı hariç 5 kattan oluşmaktadır. Bu durumda 1. Ve 5.kattakiler için şerefiye parası talep edelibilir mi ? Bunun için bir zamanaşımı süresi varmıdır? Şimdiden Teşekkürler
	Yönetici cevabı talep edilebilir ama mahkeme açmanız lazım. önce tüm dairelere şerefiyeli maliyet hesabı yapılması gerekir. bu raporla mahkemeye müracaat edilebilir. Bu rapor güncel maliyet esas alınarak tarafımızdan hazırlanabilir. bir başkası yapamayabilir.

Esra SAVAS Ekleme tarihi: 26.12.2021 - 15:21 Merhaba, İstanbul, Yeşilyurt da bulunan binamız kentsel dönüşüme girecek. 2 blokta 15 daire olacak. 2 bloktan 5 daireli olanın üst katındaki bir daire dubleks yaptırmak istiyor. Bunun için daireler olarak ne kadar şerefiye talep etmemiz doğru olur? Teşekkürler.
	Yönetici cevabı Binayı ve çevresini görmeden hesap yapamam. ararsanız adres alıp gelerek hesaplayabilirim.

Başar Gökşen Ekleme tarihi: 2.12.2021 - 4:30: Tebernüş Bey merhaba, binamıza kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Bina 5 katlı, her katta 3 daire mevcut, 15 bağımsız bölüm var. (115 m2 + 100m2+100 m2) Bunun dışında apartmanda bir küçük kapıcı dairesi var. (30m2) Aşağıda da iki dükkan ve deposu var, onlar da dükkanları birleştirip daireye çevirmek istiyor. Üst kattaki daireler dublex yaptırmak istiyor ancak daire sakinlerine ödenecek şerefiye bedeli konusunda maalesef mutabık kalamadık. Bu bedeli hangi kritere göre hesaplamalıyız ? Yani daire dublex yapılınca kazanılacak değerin % kaçı olmalı istenecek bedel. Konuyla ilgili bizi aydınlatabilirseniz çok memnun olurum. Selamlarımla
	Yönetici cevabı BU KADAR KARIŞIK HESAP BURADA İZAHI ZOR. ANCAK PROGRAM YARDIMIYLA TARAFIMIZDAN HESAP YAPILABİLİR. bU HESAP SONUNDA HER DAİRENİN MEMNUN KALACAĞI BİR TABLOYU GÖRECEKSİNİZ.

Resul bildik Ekleme tarihi: 29.10.2021 - 21:21 Merhabalar bizim binamız kentsel dönüşüme giriyor ben daire sahibiyim daire ile dükkan arasında metrekare fiyatı çok fark edermi mesela bi mütahite gittik mütahit daireleri metrekaresi 3 bin dükkanları 2500 den yaparım dedi ama dükkan sahipleri daha aşşağı çekmeye çalışıyor böyle bi hakları var mı neye göre belirleniyor flyat yardımcı olursanız sevinirim
	Yönetici cevabı Selamünaleyküm. Dükkanlar daha kıymetlidir fakat maliyetleri daha ucuzdur. verilen fiyatlar gayet uygundur. hayırlı olsun.

Emine Ekleme tarihi: 11.08.2021 - 16:51 merhaba bizim 4 katlı dairemiz kentsel dönüşüme giriyor altlar dükkan toplam 11 daire var biz 4. karttabgüney cepedeyiz mütahitle anlaşma yapılıyor kat yükselmediği için herkes kendi dairesini alıyor fark ödeyerek ancak ben üst katta oturduğum için dublex olmasını istiyorum müthaite aradaki dublex farkını ödüyorum binadakiler istemiyor şerefiye istiyor bunun için ne yapmalıyım nekadar bi şerefiye ödemem gerek
	Yönetici cevabı değerleme için bilgiler yetersizdir.. şehir nüfusu, semt nüfusu, çevre cadde ve sokak genişlikleri, şehir çarşısına ve semt çarşısına uzaklık gibi bilgilere ihtiyaç vardır.

Nihat Pınarbaşı Serefiye Ekleme tarihi: 13.06.2021 - 14:29 Kentsel dönüşüme giden binamızda üst katlarda dubleks degil yeni projede dubleks olacaktır serefiye hak taleb edebilir miyiz tesekkur ederim
	Yönetici cevabı değerleme için bilgiler yetersizdir.. şehir nüfusu, semt nüfusu, çevre cadde ve sokak genişlikleri, şehir çarşısına ve semt çarşısına uzaklık gibi bilgilere ihtiyaç vardır.

Şenay Cankut Ekleme tarihi: 11.06.2021 - 09:22 Merhaba İstanbul Fatih te bir dairemiz var kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit bitişik nizam olan yan binalar ile anlaşma yaptı bizim de riskli yapı olduğumuzu yıkılması gerektiğini söyledi şöyle bina 4+1 çekme kat var çekme kat ve 2 kat bizim 6306 yasa i42 maddesi uyarınca bina zemine oturmalı diyerek girişteki 6m2 dükkanı 80 m2 olacağını bizim herhangi bir talebimizin olamıyacağını belirtiyorlar kabul etmeyip hukuki yollara başvurmak istiyoruz o zaman da bina yıkılır izin vermediğimiz için diğer malikleri payımızı alabileceği söyleniyor bu arada arsa payımız neredeyse yarısına tekabül ediyor ne yapmamız tavsiye edilir teşekkürler
	Yönetici cevabı Burada bilgiler yetersiz. telefonla görüşelim.

ÖMER Ekleme tarihi: 5.06.2021 - 8:19: MERHABA KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRCEK BİR DAİREMİZ VAR BAHÇE YENİ YAPILACAK APARTMANDA BENIM DAİREM BÜYÜMÜYOR FAKAT ÜST KOMŞULARIN DAİRESİ 9 M2 BÜYÜYOR BU DURUM DA ŞEREFEYİ HAKKI TALEP EDE BİLİRMİYİM
	Yönetici cevabı arsa payın değişiyorsa edebilirsin.

Selda üst Ekleme tarihi: 7.05.2021 - 0:36: Merhaba,binamızın riskli raporu olduğundan bina yıkıldı.Biz para vererek binayı yenileyeceğiz.En üst kat dubleks istediğinden şerefiye için eksper raporu çıktı.Raporda yazan Dubleks isteyen kat malikleri çatı katı dubleks bedeli ile beraber çatı maliyetini karşılıyorsa bu bedel şerefiye bedelinden düşer.Zaten dubleks isteyen daire sahiplerinin talebide bu şekilde.Bu hesaplama doğrumudur bilginizi rica ederim.İyi çalışmalar.
	Yönetici cevabı doğrudur. zaten çatı katı dubleksin şerefiye hesabında dez avantajlarını düşündüğpünüz zaman maliyet farkına denk gelmektedir.

Sertan Yürekli Ekleme tarihi: 5.04.2021 - 0:44: Merhaba, 6 katlı binamız kentsel dönüşüme gidiyor, 6 katta oturuyorum ve evimi dublex yaptırmak istiyorum. Diğer apartman sakinlerine şerefiye parası vereceğim bu bedeli neye göre hesaplamamız gerekmektedir. Yapı İstanbul Bahçelievler’de daireler 103 m2 olacak. planlanan ve belediye projeyi onaylarsa 70-80 m2 dublex yapılması planlanıyor.
	Yönetici cevabı m2 fiyatı ile mütahit ile anlaşabilirsiniz...