KOOPERATİFLERDE Şerefiye hesabı:

Öncelikle sistem sayim türkiyede kooperetiflere çığır açacak, kooperatifçiliğin kurtuluşuna vesile olacak bir sistemdir.

şerefiye nasıl hesaplanır:

Sistemin Çalışma Prensibi: Sistem kendi içinde entegre bir program olup reel sayılarla verileri girdiğimizde hedeflediğiniz total daire toplamına göre her bir dairenin fiyatını tamamen objektif veriler çerçevesinde adil reel değerlerle hesaplanmış daire fiyatına ulaştırır.

şerefiye hesabı:Nasıl Yapılır

Gerekli Veriler: Sistemin size reel sonuçları verebilmesi için girilmesi gereken değerlerdir. Sistemde dört aşamalı kayıt sistemi ile veri girişi yapılmaktadır. Bunlar sırası ile

1. Aşama toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı
• Konut adedi ( üye adedi)
• Toplu konutun yapılacağı alanlar toplamı m2 (Parsellerin toplamı)
• Toplu konutların yapılacağı bölgenin Enlemi ve minimum Rakım değeri
• Toplu konut alanının toplam parsel adedi
• Totalde toplanmış bedel ve ilave ihtiyaç miktarı şimdiki geçici maliyet farkı

konutun bulunduğu mevkiye, şehir ve çarşıya uzaklığına, şehir, bölge nüfüsuna göre inşaat puanı.

2. Aşama Parsellerin kaydı
• Parsel adı (parselleri birbirinden ayırt edecek kadar detaylı pafta ve ada bilgileri)
• Parsel metrekare alanları
• Parsellerde bulunan toplam blok adetlerii

3. Aşama Bloklara ait Bilgi Kaydı
• Bloğun bulunduğu Parsel (Listeden seçilir)
• Blok Adı
• Bloktaki toplam daire sayısı
• Blokta varsa arsa sahibine ait daire adedi
• Blokta kattaki daire adedi
• Blok ulaşım mesafesi m olarak
• Blok rakımı
• Blok Güneş yönü
• Güneş açısı derece cinsinden
• Blokta bulunan asansör sayısı

4. Aşama Blokta bulunan yönlere ait veri kaydı ( Tüm bloklarda standart bir kat baz alınarak sadece o katta bulunan yönlere ait veriler kaydedilir.)
• Balkon Puanı
• Varsa teras alanı.
• Manzara mesafesi m cinsinden
• Park/Bahçe Puanı
• Dairelere ait açıklık mesafeleri
• Normal kat daire alanı
• Çatı katı daire alanı
• Zemin kat daire alanı
• Varsa bodrum kat daire alanı
• Zemin yükseklikleri m olarak
• Varsa Deniz görme açısı
• Yol/Cadde genişlikleri metre cinsinden
• Çevre bina yüksekliği değerlendirdiğimiz  binanın kaçıncı katına geldiği
• Çevre Arazi Yüksekliği binamızın zemin katına göre fark m cinsinden
• Ve son olarak blokta varsa arsa sahibine ait dairelerin numaraları yazıır.

 Yukarıdaki değerlerin, bilgilerin hatasız girilmesini müteakip, kaydı yapıldıktan sonra sisteme sadece hesapla komutunu vermek kalıyor. Sistem bu girmiş olduğumuz verileri formüller içerisinde kullanarak bize dairelerimizin sırası ile. (Balkon puanını - Emniyet Puanını - Asansör puanını - ulaşım puanı - ısı puanı - su puanı - Rutubet puanı - Manzara puanı - Güneş puanını - Deniz/Bahçe puanı - Cadde puanı - mahremiyet puanı - Gürültü Puanı - Toplam birim puanı - Toplam Daire puanını - virgulden sonra 8 rakamlı küsürat ile hesaplar. Neticede Arsa payını – Daire değeri fiyatını – ödenecek Şerefiye Farkını ve binde puan, (daire değer oranını) değerlerini hesaplamaktadır. sistemde farklı m2 dairelerin puan korelasyonunu görüp mukasyese edebilirsiniz. keza arsa sahibi dairelerinide puam sütunundan mukayese edebilirdiniz. Sistemde Hesabı yapılmış olan toplu konutumuzun sonuçlarını ve kura kuponlarımızı exel formatında veya e-mail yoluyla alma imkanınız vardır.

Sonuç itibariyle amacımız sıfır hata payı ile toplu konut alıcıları arasında hakkaniyeti sağlamak toplu yapılaşmadan doran rantın haça paylaşımını sağlamak, kura çekimi sonucunda ağlayan değil en kotu daire çıksa dahi bunu tebessümle karşılayan toplu konut müşterileri ve dahada mutlu yöneticiler görmektir. Mutlu olan ve hakkını alacağını bilen üyeler her zaman için siz kooperatifçilerin destekçisi olacak size yeni dostlar kazandıracaktır. Lütfen sistemi uygulayın kooperatifçiliği öldürmeyin .