Sorularınız Cevaplarımız
Toplam mesaj: 169
| ««« | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 | »»» |
| Demet Ekleme tarihi: 27.01.2025 - 23:32 İi akşamlar bizim daire miz dubleks çatı katındayız. Müteahhit yarısını yapıp bize bıraktı biz tamamlasak ne gerekiyor tamamlamak için oda falan yapmamız lazım izine gerek varmı ya da müteahhit fln |
|
 |
Yönetici cevabı sözleşme maddelerini ilmek gerekli. Sözleşme olmadan bir şey diyemeyiz |
| Oktay Taner Ekleme tarihi: 21.12.2024 - 23:29 Merhaba. İzmir Bostanlı’da dairemizin bulunduğu apartman kentsel dönüşüme girdi. Müteahit her daire için m2 başına aynı fiyatı belirledi. Fakat denize bakan manzaralı dairelerin ( bizim ev ark tarafa bakıyor ) daha fazla maliyet ödemesi gerekmez midir ? Teşekkürler. |
|
|
Yönetici cevabı Burası çok daireli bir bina zannediyorum. mutlaka hassas hesap yapılması gerekir. çok vermesi lazım tabii ki kat farkının da olması lazım ama ne kadar vermesi lazım? işte bunun hassas bir hesap gerektirir. daire satısına göre bunun hesabını yapmamız gerekir. Telefon ile ulaşırsanız detaylı konuşabiliriz. ( 05322758276) |
| Mustafa gul Ekleme tarihi: 15.12.2024 - 21:10 Merhaba kentsel dönüşüm bahcelievler 10 daire şuan zemin kattayız kentsel dönüşümle 1. Kata cıkmış oluyoruz m2 değişmiyor şerefiye payı ödememiz gerekiyor mu ? Ayrıca tüm daireler bir üst kata çıkıyor. |
|
|
Yönetici cevabı sadece zemin dairenin şerefiye ödemesi gerekiyor. diğer katlar alacaklı oluyor. |
| Ozge Ekleme tarihi: 6.12.2024 - 7:53: Merhaba, binamız kentsel dönüşüme gidecek. Bodrum katta ki 2 daireyi 1. Kata çıkarmak istiyor müttahit. Bu durumda bodrum katındakilerin şerifiye bedeli ödemesi gerekir mi ? |
|
|
Yönetici cevabı Bodrum katların artan kıymet oranına göre şerefiye farkını ödemesi gerekir. Bu hesabı biz yapıyoruz. istenirse yaparız. |
| figen Sevim Ekleme tarihi: 6.12.2024 - 7:06: Selamlar, Avcilar kentsel donusumden faydalanarak binamizi tekrar yaptirmaktayiz ,en ust katta bulanan dairemizi ,dublex hakkimizi kullanarak (Cati piyesi dublexi seklinde ) tekrardan yaptirmak istiyoruz, Maliklarin arsa paylari ayni kalirsa Serefiye odemek gerekir mi ?,serefiye odemek icin arsa payimin X 1.5 seklinde artmasi mi gerekli ? |
|
|
Yönetici cevabı Arsa payının daire değer oranında artması gerekir. şerefiye farkının hesap edilmesi gerekir. biz bu hesabı yapıyoruz... |
| Fatih Ekleme tarihi: 3.12.2024 - 4:06: Kentsel dönüşüm kapsamında binamızı yenilemeye karar verdik üst kattaki komşular dublex yapmak istiyorlar ama binanın yapımına destek için teklif ettikleri rakam benim için yeterli değil şu anda çoğunluk kendi yakınları olduğu için teklif edilen bedeli kabul ediyor bina da dublex yapımı için çoğunluk yeterlimi yoksa yüzde yüz onaymı gerekli |
|
|
Yönetici cevabı çoğunluk evet derse yeterlidir. |
| Emre Ekleme tarihi: 29.11.2024 - 23:25 Merhaba toki çürük evlerimizi kentsel dönüşüme soktu ve katta 3 olan daire 2 adete düşünce de bizim daireler boşa çıktı ve bize de dubleks teklif ediliyor.Şerefiye farkı ne kadar çıkar ve ödeme de ne kadar olacak bilmiyoruz.Her hangi bir bilgi veren de yok bize.Ne gibi haklarımız var öğrenmek istiyorum.Normalde dubleks daireler dışında fazla daire yok ve ancak oraları bize veriyorlar. |
|
|
Yönetici cevabı Toki ayrıca şerefiye hesabı yapmıyor. m2 farkını ister o kadar. hayırlı olsun. |
| Hasan uyanık Ekleme tarihi: 9.11.2024 - 8:41: Merhaba 30 daireli bir apartmanda Mütahit ile anlaşarak kentsel dönüşüm yapıyoruz.6 adet çatı katı dubleks dairenin 3 tanesi Mütahitin. Mütahit bu dairelere şerefiye ödemeyeceğini söylüyor. Anlaşmamızda böyle bir madde olmamasına rağmen. Bu inşaatı yapmak için ilave para zaten her daire ödüyor. 1 Mütahit 3 daire için şerifiye vermeli mi 2 bu şerefiye bedeli endoğru nasıl hesaplanır |
|
|
Yönetici cevabı Müteahhit kendi alacağını bu şekilde tamamladığını hesapladığı için o dairelerle size hesap çıkarmıştır. ayrıca şerefiye ödemez. |
| Eren Ekleme tarihi: 28.09.2024 - 08:05 Merhaba. Aile binamızı kentsel dönüşüme sokacağız. Şuan mevcutta 10 tane daire bulunmakta. Yine 10 daire yapacağız ama iki tanesi dubleks olacak. Dubleks daireleri alacak iki kişinin arsa payının mevcuttaki arsa payı ile aynı kalmasını istiyoruz, onlarda aynı kalmasını istiyor. Bu mümkün müdür, arsa payları belirlenirken bunu bu şekilde yaptırabilir miyiz. Şimdideb cevabınız için teşekkür ediyorum. Saygılar |
|
|
Yönetici cevabı arsa payının daire değer oranına göre verilmesi kat mülkiyeti kanunun emridir. farklı ödeme yapacağı için farklı arsa hissesi olacaktır. |
| Canan Ekleme tarihi: 19.09.2024 - 01:17 1995 yılında 16 bin TL ye mall olanevime 23 bin TL ödedim evin iki yanı yeşil alan site ihtiyacı için konteynır koymak isteniyor ve kamelya yapmak istiyorlar böyle bir durum da ne yapmam gerekir. |
|
|
Yönetici cevabı binanın önden 5 metre yanlardan 3 m den daha fazla yanaşamazlar. konteyner veya inş. yapılamaz. |
| Korhan Yılmaz Ekleme tarihi: 4.09.2024 - 4:44: Merhaba, 6 katlı binamız kentsel dönüşüme gidiyor, en üst katta oturuyorum ve evimi çatı piyesli daire yaptırmak istiyorum. Mütteahit tarafından, çatı piyesi için bir ödeme talep edilmiştir. Buna ilave olarak alt katlara şerefiye ödemesi yapmak gerekir mi? |
|
|
Yönetici cevabı Alttaki dairelere ait arsa payından pay alacaksınız. Kanun gereği almanız gerekir karşılığında şerefiye ödeyeceksiniz. |
| süheyla layık Ekleme tarihi: 18.08.2024 - 13:29 merhabalar istanbul bahçelievler de toprak hisseli 11 daireli bir binanın 11.dairesinde oturmaktayım binamız kentsel dönüşüm için yıkıp yaptırmak istiyoruz benim dairem 150 metre kareden tek alt kattaki daireler 90 metre kareden 2 şer dairedir toprak hissesi olacaksa benim hissem onlardan fazladır fakat benim dairem için kaçak daire olduğu için sende bizlerle aynı alıcaksın toprak hissende metrekarende bizden büyük olsada dairen kaçak olduğu için fark etmiyor mütahit zamanında kaçak daire cezasını yatırmış normalleştirmiş vergimi 150 metrekareden daskımı aynı şekilde yatırıyorum hiç birşey fark etmiyor gerekirse mahkemeye veririz diyorlar bu konuda ben ne yapabilirim yardımcı olursanız çok sevinirim |
|
|
Yönetici cevabı Dairenizin arsa payı yüksek ise bu yasaldır. affa girmiş olsa da öyle veya böyle yasaldır. senin 150 m alanlı dairen vardır ve senin tam hakkındır. parasını ödemişsin ve almışsın, ve arsa payınıda almışsın. hayırlı olsun... |
© Copyright 2009. All right reserved.